• foarte mulţi suceveni au apelat la repartitoare de costuri în ideea că vor plăti mai puţin la întreţinere • totuşi, montarea repartitoarelor nu garantează diminuarea facturilor la încălzire • asta pentru că valorile de pe repartitoare sunt înmulţite cu nişte coeficienţi de care sucevenii nu au nici cea mai mică idee • dacă la contorul electric citirea acestuia arată consumul, adică suma de plată, la repartitoare logica este cu totul alta • de fapt, repartitoarele nu măsoară cantitatea de agent termic intrat în fiecare calorifer, pentru ca plata să se facă în funcţie de consum, ci sunt doar o nouă metodă de a împărţi factura blocului către Termica
O mare parte dintre suceveni şi-au montat repartitoare în ideea că vor plăti mai puţin la încăzlire. Cu toate acestea, repartitoarele nu garantează facturi mai mici ci, din contră, câteodată este posibil ca posesorii de repartitoare să plătească chiar mai mult decât plăteau înainte. Atunci când îşi pun repartitioare, proprietarii au impresia că citirea acestora se reflectă ca atare în factura lor. Or, acest lucru nu este adevărat, valorile de pe repartitoare sunt înmulţite cu nişte coeficienţi de calcul, de care cei mai mulţi proprietari nu au nici cea mai mică idee. Astfel, potrivit unei analize publicate de Hotnews.ro, coeficienţii de putere, cei care depind de materialul şi forma caloriferului, pot creşte valoarea cu până la 200%, iar cei de amplasare cu până la 25%. Astfel, proprietarul unui apartament cu calorifere noi, din fier, amplasat la ultimul etaj şi cu doi pereţi exteriori, poate plăti aproape dublu pentru acelaşi număr de unităţi termice faţă de un apartament amplasat la un nivel inferior, unde sunt folosite calorifere din fontă. Dacă la contorul electric citirea acestuia arată consumul, adică suma de plată, la repartitoare logica este cu totul alta. Trebuie precizat că repartitoarele nu măsoară consumul, ci sunt doar o nouă metodă de a împărţi factura blocului către Termica. Astfel, un proprietar poate plăti, pentru întreţinerea unui apartament de patru camere, cu caloriferele închise, o valoare mai mare decât pentru o garsonieră încălzită la maxim. Cu toate acestea, puţină lume înţelege acest lucru. Asta şi pentru că sucevenii nu ştiu cum se calculează factura la încălzire. Deşi aşa ar fi fost normal, membrii asociaţiilor de proprietari nu primesc o copie după contractul care se încheie cu firma de repartitoare, astfel încât cei mai mulţi nu îşi dau seama care este de fapt algoritmul de calcul.
• cum se calculează consumul şi cum se împarte factura
Factura de la Termica este rezultatul citirii contorului de bloc sau de scară. După citire se scade un procent de 10%, reprezentând cheltuieli comune de genul ţevi, pierderi, calorifere de lift sau de casa scărilor, valoare care se împarte pe metrul pătrat din suprafaţa utilă a blocului şi se înmulţeşte cu suprafaţa fiecărui apartament în parte. Astfel, la consumul comun, proprietarii de garsoniere vor plăti mai puţin decât cei cu apartamente cu suprafaţa mai mare. Restul de 90% din factură se împarte la fiecare apartament, proporţional, în funcţie de numărul de unităţi măsurate pe fiecare calorifer şi după aplicarea coeficienţilor de amplasament şi de putere calorică. Care ar fi însă coeficienţii calculaţi la valoarea indicată de repartitoare? De exemplu, coeficienţii de amplasament depind de poziţionarea apartamentului, câţi pereţi are spre exterior, la ce etaj este, dacă are sau nu un apartament deasupra sau dedesubt, dacă are pereţi spre nord. Aceşti coeficienţi pot varia valoarea de plată cu până la 25%. O altă categorie este cea a coeficienţilor de putere calorică. Aceşti coeficienţi pot varia de la 1 la 3, deci pot creşte valoarea de plată cu până la 300%, în funcţie de materialul din care este fabricat caloriferul, mărimea lui şi numărul de elemenţi.
• caloriferele ţinute închise nu vă scutesc de la plată
Dacă un apartament are caloriferele închise, asta nu înseamnă că proprietarul nu va plăti nimic. În acest caz, proprietarul trebuie să plătească partea lui din consumul comun. Astfel, costul la întreţinere pentru un apartament cu patru camere, cu caloriferele închise, poate fi mai mare decât costul pentru o garsonieră încălzită la maxim. Aşadar, pentru unele apartamente valoarea de plată după amplasarea repartitoarelor poate fi mai mare decât înainte, pentru că acum se va plăti în plus şi o parte din factura comună. Bineînţeles, la aceste costuri se adaugă şi costurile iniţiale de achiziţionare şi montaj ale repartitoarelor (dispozitiv de măsură şi robinet), care variază între 60 şi 120 de lei pentru fiecare calorifer şi 0,5 euro/calorifer/lună pentru citire.
• repartitoarele nu măsoară consumul
De fapt, repartitoarele nu măsoară cantitatea de agent termic intrat în fiecare calorifer, pentru ca plata pentru acest serviciu să se facă în funcţie de consum, ci ajută la împărţirea în mod echitabil a facturii emise de furnizorul de energie termică pentru cantitatea de agent termic consumată de întreaga scară de bloc. Valoarea facturii nu este dată de consum prin citirea lui la consumatorul final, ci la contorul de intrare în bloc. Dar de ce au fost introduse repartitoarele? În vechiul sistem, costul întreţinerii era calculat în funcţie de numărul de camere şi de numărul de persoane, astfel încât era vânat orice musafir. Vechiul sistem era criticat atât pentru că împărţirea cheltuielilor părea subiectivă, dar şi pentru că factura plătită de suceveni includea pierderile societăţii de termoficare. Noul sistem nu elimină pierderile, iar noua modalitate de repartizare a cheltuielilor nu e cunoscută de proprietari. Aceştia nu primesc nici măcar o copie a contractului şi, de cele mai multe ori, ei cred că valoarea întreţinerii esta dată strict de citirea repartitoarelor. Iniţial, contorizarea era menită să ajute consumatorul să plătească exact cât consumă, fie că este vorba de energie termică sau apă. Cu toate acestea, repartitorul, după cum se poate deduce şi din denumire, nu face decât să reîmpartă factura comună la încălzire, nu să măsoare efectiv cantitatea de agent termic consumată pentru încălzirea locuinţei.
• cine avizează repartitoarele şi sistemul de calcul al facturii
Repartitoarele sunt dispozitive electronice destinate a cuantifica numărul de unităţi de temperatură ce trec printr-un calorifer. Repartitoarele trebuie să fie instalate doar de firme specializate, avizate de Autoritatea Naţională de Reglementare pentru Serviciie Comunitare de Utilităţi Publice (ANRSC). Serviciile acestor firme constau în calcularea unui consum de energie termică pentru fiecare apartament în funcţie de numărul de unităţi consumate pentru fiecare calorifer din apartament, valori cărora li se aplică coeficienţi de putere calorică şi coeficienţi de amplasare. Calculul se face cu ajutorul unui soft avizat de ANRSC, iar coeficienţii sunt calculaţi de Institutul de Cercetare în Instalaţii. Pentru serviciul de calcul, societăţile încasează, în general, 0,5 euro pentru fiecare calorifer. Adică câteva milioane de lei vechi lunar pentru un bloc cu câteva scări. Aşa cum explică Ecaterina Oprea pentru Hotnews.ro, primul pas pentru a înţelege sistemul de calcul ar fi transparentizarea: proprietarii să primească măcar o copie a contractului încheiat de firmă cu asociaţia de proprietari la care să fie anexată şi modalitatea de aplicare a coeficienţilor.
- repartitor nu e egal contor: repartitoarele nu contorizează, ci doar împart altfel factura blocului faţa de furnizorul de energie termică
- citire în bloc: valoarea facturii nu este dată de consum, prin citirea lui la cosumatorul final (calorifer), ci la contorul de intrare în bloc
- criterii neclare şi pierderi: în noul sistem repartitoarele împart consumul după unităţile citite, înmulţite cu un algoritm de calcul despre care proprietarii n-au idee
- un prim pas: informarea proprietarilor, obligaţia firmei care instalează repartitoare de a le înmâna o copie dupa contract, dar mai ales după modalitatea de calcul
- unităţile sunt unităţi de măsură neconvenţionale a temperaturii din jurul unui punct fix pe calorifer recepţionată de doi senzori amplasaţi pe acesta, unul înspre interior, altul în exterior. Serviciul de citire al indicaţiilor repartitorului este de aproximativ 0.5 E pe calorifer pe luna
- instalarea unui repartitor poate costa pâna la 150 lei pentru fiecare calorife
0 comentarii:
Trimiteți un comentariu